什么是内部认购的房子？

所谓内部认购，其实是开发商的一种促销的手段。
通过宣传内部认购，一是造成房子有限要买趁早的氛围；二是造成内部认购有价格或其他优惠的错觉。
现在楼价正跌跌不休，那里还有旺盛的购买力和坚挺的价格？在这种背景下搞内部认购，即使有优惠，恐怕也是开发商在特定背景下的普遍做法！

　　　　　　相关信息 户型 价格 别墅 有谁知道如何安全快捷提取住房公积金？神啊...... 谁知道三中周围哪儿有套房出租？请帮我留意...... 济南租房，急租急租，！！！！性价比，求推...... 男性梅毒二期症状图片 窒息的悲鸣手镯 住房公积金查询 外伤性前房出血 北京住房公积金　　内部认购的房子一般是指楼盘还不能正式签合同销售证没正式下来的时候，客户可以先交部分订金选好房号，等正式签约时直接冲首付办购房手续，也可以退．一般内部认购期的优惠相对多一些．当能正式签约时就是开盘了，开发商一般会举办个仪式正式换签．　　目前都已经是网上签约网上认购了．在网上可以查到楼盘的销售及备案情况．当然也会存在一小部分关系户留房．

　　主要为房地产商的一种营销手段，目前许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。
　　作用
　　内部认购的存在，部分减轻了房地产商的资金压力，也降低了他们的融资成本。但是，这种非公开化的操作模式，助长了炒楼热的不断升温，增加了房价的不稳定因素，必然受到政府主管部门的禁止。
　　另一方面，内部认购的存在，也为整个房地产市场的信息公开带来困难，有些楼盘在开盘前就已经认购，房地产开发商提供的房产信息自然也就失实，供需信息的不准确会误导消费者的消费行为，让消费者不能做出正