UC知道房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 07:14:04
具体情况如下：有老房拆迁，但原土地证上所注名的房屋所有人已死。其所留房屋由一子一女继承，其子户口在老房内，女儿户口不在。签署补偿协议时需两人同签还是一人即可？如一人即可那他是不是要有另一子女的委权书才可以？
1、被拆迁人名义上还是老人--房屋所有人。
也就是房产证、土地证上的登记人。
2、产权房屋拆迁问题与户口无关。
3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。
不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。
4、继承人协商后确定一个人代表也可以，
但这个人要取得其他继承人的授权委托书。
一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。
在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。
4、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，
来确定房屋的实际所有人。
1、被拆迁人名义上还是老人--房屋所有人。
也就是房产证、土地证上的登记人。
2、产权房屋拆迁问题与户口无关。
3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。
不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。
4、继承人协商后确定一个人代表也可以，
但这个人要取得其他继承人的授权委托书。
一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。
在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。
4、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，
来确定房屋的实际所有人。
一楼回答的很对。