签了合同的期房能退吗？请懂的人进

可以的，只要房地产公司还未正式交房给你，你就有权退房，但要按合同上的赔偿违约金。

1.你看看能不能转让出去，少要点钱就不用交违约金了。转让后换名。房屋出售商关心的是不退房，估计转让会同意的。
2.你好好算笔经济账，如果交违约金划算，那就干脆退了吧。

1、没有拿到钥匙是否可以去除相关税费？
答：这要看这部分费用是否已经交纳，如果只是开发商代收，尚未交纳，没有给你提供相关税票的，你可以要求将这部分费用退回。

2、如果按照合同约定是否可以退房？
答：双方合同签订后，如果因为单方面解除合同，那么承担违约金是肯定的。但是又有一个前提，就是经过对方同意的退房，如果对方死活不同意退房，而你又拿不出对方违约的事实来，即便是你承担违约金，开发商也可以拒绝你的退房请求。届时即便是你打官司，法官也会判定合同有效，继续执行。因为本身退房这个事情，就是对方同意你退你才能退，违约金只是在对方同意解除合同时才会谈及的事情。

从上面来看，现在房价下降，开发商销售困难，你提出退房，并且承担违约金的话，开发商也未必同意退房的。我本身也是在房地产开发公司工作，我们现在也不接受客户的退房，即便是客户提出承担违约金我们也不退房。

这个事情的比较能行得通的几个方法：
1、你通过自己的关系，看看能够找到开发商内部的人员，通过关系将房子退掉。违约金承担多少要看你的关系有多硬了。
2、找到开发商的销售部门，找到他们的销售经理，也就是当时你买房时候的负责人，单独找他谈，告诉他自己因为种种原因这个房子确实无法购买了，想退掉。然后你可以承诺对方，如果能够免除违约金，你将拿出违约金的一半来酬谢对方，或者你承担违约金的情况下，依然给他一部分回报。（有些公司可能可以直接找到总监、副总之类。）

根据楼主上面几点140几平方的房子每平方相差一万多算起来21万是很不划算..退房是理智的..但是你别抱太大希望..因为你会因此失去45W的机会很大..而且打起官司来麻烦事肯定少不了..当然你可以找一下当地中介咨询下..毕竟专业人士给出的建议也专业..要是想和房产商和解的话我看是不大能吧..因为中国银行公布的消息未来2.3年内因为今融风暴的危机..房价下降在百分之10--