期房签的都是预售房协议吗？

期房签的都是预售房协议,首付和分期缴纳的都是开发商给出的收据,这都是正常的.
只要具备五证二书,开发商的资质不言自明,是用不着担心的.

这个公司有问题，应该帮你签订预售合同并且开具首付款发票，你目前先去房地局问问他们有没有预售许可证。如果没有，那么你们更麻烦，说明房产局目前还没有同意他们买卖房屋。

我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定:
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

你说的五证当中最后一个证就是预售许可证,这也是五证中最重要的一个证,即使有前面四个证,但没有预售许可证,该房屋也是不能销售的.
房屋不能销售并不等于公司就不合法了,只是预售房的条件还不具备.

这种房屋风险很大,你要慎重考虑.你现在是可以要求全额退还你已交款项的.

如还有不明之处,可发消息进一步询问.

典型的违规操作,土地证很可能都还没拿到,更别说预售证了.如果他们只是收一点订金(注意:不是定金!订金是可以退的)还说的过去,算是希望你能提早决定等他们建好了买;如果开始收房款的话你一定要小心,开发商一般也不愿意这样做,毕竟是违法的,基本可以确定他们是有资金缺口.所以要慎重.