国家允许期房预售么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 09:43:06
在今年2月份一个房地产开发商开始预售房屋.而此时楼房连地基也没打呢.他们让买房的人每人交5万的预付款.根据户型图选定将来的房子.我也交了钱买了个面积是89平米的房子.但是他并没有给出价格.而是说在2500-3000左右.如今半年过去了.还没出价格.他们却把面积变成96平米的了这样我就要交30%的预付款了.压力很大.另外现在房价比以前涨了不少.如果他定价按照现在的行情定价肯定也会很高.这样我们就好比是.2月分花钱买7月份的房.太冤了.你们说他们开发商这样做行么?哪里违法了告诉我.我去告他们去谢谢各位了.

国家允许期房预售。
期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

国家允许预售,但是是有条件的,4层以下主体结构要封顶,4-7层的要达到主体结构的2/3,高层要达到1/2,象你这样的情况是属于卖楼花,是不合法的.
而且你这样没有签定合同所以开发商可以随意变化.
达到预售许可的签定合同在房产部门备案,一般有按揭的是要先付30%,然后其他70%在银行办理按揭手续.
而且预售也要手续齐全的,五证都要有的.