外籍在本地买房需要具备哪些因素

护照，钱，别的都不需要了.
如果贷款，需要护照，结婚证或无婚姻证明，工作单位证明及收入证明，如果有自己的公司，还需要公司的营业执照，税单，特别是还需要在中国境内居住1年以上的证明。

境外人：护照、结婚证、均为原件。收入证明或税单、上海联系人（身份证、住址、电话、工作单位）港澳台：身份证件（回乡证、身份证、护照等）结婚证、均为原件；收入证明或税单。配偶在或不在产证上，都需出具公证委托书，外国人必须经中国驻该国使馆认证。