关于购房合同中的违约金与开发商推迟交房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 13:32:11
请问国家对购房合同中的违约金比例有没有规定？我所知道的购房合同中对开发商迟交房的违约金为万分之三，但偶然发现我目前所买的房子购房合同中写的是万分之一。不知道这是不是符合国家要求？目前开发商以奥运会为由推迟交房两个月，并且拒付违约金，说是不可抗力，并说国家有条文声称奥运会造成的延迟不赔付违约金。请问开发商的说法有没有法律依据？我该如何维权？

根据我国《民法通则》及《合同法》的相关规定，不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。奥运会召开期间，政府采取了很多临时措施，这些措施在特定条件下可以构成不可抗力.如果政府采取的措施属于可以避免并且可以预见的，则不能以此为理由。
具体的案例可以参考该业主网站http://bbs.soufun.com/1010200143~-1~9831/78273944_78273944.htm

国家没有规定，以合同条款办。