房产的价值体现在那些方面 价格是如何形成的 为何会不断上涨！

就是需求量，需求量高就会升值，低就贬值，所有行业都一样。房子的特殊性就是没有太大的质量差异。不管还坏都有人住。所以竞争就小，大部分的人都不会太挑剔房子的质量，差不多就行了，价钱是第一位的，第二是位置，其他都是可以忽略的。
个人建议啊，接触过几年房产，个人经验所得

那是国家的小把戏，请不要上当，房价的上涨跟国家政府向开发商所要的地税有十分重要的关联，如果降低土地使用税，房价自然下降。因为商品的材料成本下降，销售价格也会下降。因为有市场竞争的存在，各大开发商一般会为招揽客户，大量杀价，所以房价高并不是开发商的问题。要问，最好问国家为什么要收这么高的税，收了这些税难道是为了给美国借国债吗？美国经济终究会垮，请不要紧盯纸币汇兑利率直了。为什么小产权房便宜，就是因为地方性的地税要比国家政府总体税要低很多，请大家好好想想吧~！

与人生活相关最紧密的无非就是“衣食住行”，“住”排第三，可见住房的重要性。而且中国自古以来比较追求稳定的生活，“耕者有其田，居者有其屋”也是对住房需求的描述。

住房的价值是固定的，这个说法不算错，但住房的价格是会变化的。

自从国家放开对住房价格的限制，而中国人口众多且土地是不可再生资源，就开始有房地产商人囤积居奇，控制大量待售土地和房产，致使房产价格不断攀升。