关于购房的一些问题（贷款和流程）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 15:46:39
可能近期购买一处商品房，
由于价格较合理，房子较热，商家不让贷款。说得现金，但可以分批次交
几个问题请教下高手
1.假如房子总价18万，我一期先交8万，交8万时签的是正式的商品房购房合同吗？
2.我个人有交住房公积金，开发商不让贷款，在交完所有款项后，我自己能拿有关材料到单位申请办理公积金贷款吗？
3.怎么清楚开发商不会在骗钱
谢谢了！

第一要看看开发商的具体资质，还有开发的其他项目的口碑，出示的合同一定要是正式商品房合同，然后上面要有开发商的公章
目前开发商这样做的理由就是经济危机，开发商需要迅速回笼资金过冬，所以应该没什么问题，不过自己一定要把好合同这关
公积金你是肯定用不上了，因为全款交完之后就不存在贷款的问题了，也就不会有把公积金用在买房上这个问题。

非常不靠谱。1、现在楼市普遍低迷开发商都是能卖则卖怎会不允许贷款~？！因为即便是贷款也是全款先到到他账上啊。2、那不是分批次而是分期了，交首付的时候就该签订正式的合同。3、鉴定开发商是否骗人，先看他的五证，再到建委去咨询、核查该公司的资质即可。

有点玄，房子建好了吗？
首先要看开发商有没有国土局颁发的其房地产预售许可证。
关于按揭贷款问题，要看其房产到底是不是商品房。

有点玄，不要为了便宜被骗啊