租出一套房子，签了一年，按季度交费，但对方却租一个月就不租了。我们怎么办。

按照合同办事，合同中约定一年的，那么你完全可以要求对方偿付剩下的租金，此外，可以不退他住房押金

不交暖气费不是你和他解除合同的理由，解除合同需要和对方沟通，或举证对方明显违背合同的约定

不知道你是否在合同中对住房的物品给予约定了，按道理，对方把门锁更换，需要得到你的允许的

你完全不需要退租金，甚至你把他的押金也要放在手里，不能给他，合同是你的法宝

你的事情需要和对方沟通，如果沟通不成，你换锁以后，再租给别人