抵押物回收问题

到期还不了钱的话，你应该给其合理期限的宽限期，如果你的朋友仍然还不了的话，你可以将他的房子和车拍卖后所得款项偿还你的30万后剩余的还给你朋友，如果拍卖所得还不够还30万的话还可以继续要求你朋友偿还。