急！！抚顺东洲二手房评估贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 14:26:54
我想在抚顺东洲买一套67平米的2手房子，想用住房公积金贷款， 据说这边的房子评估的价格就1500/平左右。但是实际房价要2500左右。因为手里没有多少钱，想多贷一些。正常好象是能贷到评估价格的60% 也就是6W左右，如果可能的话我想贷到9W左右或者更多，不知道有什么方法可以多评估些？当然我没有认识人。如果能多贷3W以上，大约需要多少的后台操作费用？
还有，看新闻说抚顺：个人住房转让环节(卖旧买新或买新卖旧)所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税暂缓征收。这个对于我买的2手房适用吗？

现在实行的房产交易新政策，同样适用二手房交易。
90平米以下的房产交易，买方只要缴纳1%的契税即可，贷款优惠利率可下浮30%（即原来的0.7），首付最低2成，也就是你可以贷款8成。因此，你要求的贷款额应该不成问题。
评估价高虽然贷款额可以提高，但契税额也会增加。