房屋贷款问题,请求帮助!

看楼主的意思，你将房子已经评估、抵押给银行了吧？

1、你贷款的时候，房子评估价是8.5万，现在要是拍卖的话，房产需要重新评估的！根据新的评估价来进行债务清偿，多余的部分自然要退还给借款人！

2、房子已抵押给银行贷款，就不能再次交易了。即使你交易了，也没用，银行是第一债权人，具有优先权！

1、拍卖会有一个底价，如果评估的是底价，那么低于这个价就不能拍出，就能保证8。5万了，拍卖款扣除各种税费及清偿债权人后多余归贷方。
2、在借贷中卖了，无法办法正规的过户手续，无法得到法律保护，只能双方签署协议。