买新房子要注意哪些方面的问题?

最主要看清楚合同，每一条款都要看清楚，看仔细。
注意开发商的承诺是否写进合同。
验房时注意房屋质量，以及合同约定房屋面积和实际房屋面积是否一致，或者误差是否在3%以内。
注意开发商有否竣工验收合格证等相关证明。