我买的新房子,

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 01:20:45
住在顶楼,楼顶是个尖顶,所以我们房间的上面还有一个空间可以(可以说算一层楼了),我觉得房屋公司应该把顶层送给我们,但他们非但不送,还在未经我们顶楼业主的同意下,私自建楼梯,准备将之利用起来租给别人(因为那个空间没有产权,所以只能租),后来跟他们协商,他们居然要我们出钱买!请大家帮我想个办法!
1、房屋竣工后，在我家内有个口子可以上去，等我买了房子后，后来开发商把他封了
2、上面的高度有2.2以下的，也有2.2以上的，开发商是说2.2以上1万/平米卖给我们顶楼的
3、开发商私自建楼梯给别人租用，绝对不合法！因为我当初买的是顶层！他再建楼梯上去，我就不是顶层了，他违约
我能不能联合邻居把楼梯修个铁门？让别人无法上来，然后从自己家里修个楼梯上去？

如果,顶楼没有房产部门批准的产权,那么,顶楼属于公共财产,房屋公司是无权买卖的,至于私自建楼梯,如果图纸没有楼梯,更属于违章.至于诉讼,即使你们胜算,你家的收获也不会很大,若干家均摊,诉讼费又很大,不要弄的得不偿失,胜了官司赢不到钱.
可以举报.也可以联合各楼顶住户,把你们的门口上面加门锁住,你们有这个权利,名义上一是防楼顶天窗下来贼,二是上面已经没有法定住户.遭窃你是直接受害者.房屋开发公司没有任何理由给你毁坏,等它工程完毕后,过几年,再自己加楼梯.

你要先知道那部分的产权属于谁。我想那部分应该是不属于你的，是属于开发商的。自然你就没权利管这部分该怎么用。你要想要是应该买的，你要买就要开发商给你办产权。

开发商对你而言没有违约。你买的什么房产证上都有阿，是没有包括上面那部分。你想白要那部分是不可能的。

首先要说明一点的是:主要看新修的楼梯位置，因为您并未说明。另外，还要询问一点的就是阁楼层高有多少，如果全部低于2.2米的话，该阁楼也是不允许销售的。如果阁楼是从您家的室内直接修楼梯可以到达，这部分空间本应该就是属于您的，如果是从楼梯间上去的话，该面积属于公摊，全体业主享有该阁楼的产权，开发商无权销售，如果出租的话，出租收益应冲缴全体业主的物业费。

这个事情在买房子前就应该解决了的。现在很麻烦吧。