买新房子毁约

你说的问题要具体分析:
首先，根据你说的交房时间判断，你买的是期房，如果这个项目目前还没有开工或者刚刚开工（房子还没有建到1/3），那么国家是有规定的，向这样的房子房管局是不能给开发商《商品房预售许可证》的，那么他卖房子是不合法的（跟你签的购房合同也应该不是正规的购房合同，甚至有可能没签合同），所以你可以要求退房，而且开发商还要付给你利息。
但是，如果你买的是已经具有了《商品房预售许可证》的期房，已经回了首付款，并且签了购房合同，那么就必须按合同执行了。
再说，房子的质量有问题又不是你买的小区，房子质量有问题，的确跟开发商有一定的联系，但是这不是根本，房子的开发商和房子的建筑商一般都不是一家，质量有问题跟建筑商有直接联系，这个小区开发商用这个建筑商来建，但那个小区开发商就不一定用它，所以，你的想法也有点多虑拉。

现在房子到这个情况``
如果你想毁约``想必会引来一场官司``
这当然会对你不利``没有充分的证据怎么能说
在建的这个小区有问题??

也有一个办法``如果你不想要了``可在售楼部门口
等其它客人出来向他们卖你手上的这套房了``
(当然你不可以说你之前的那些话``)
之前你先要问一下售楼部``
如果这房子你想更名给你的家人``(当然是骗他的)
可否更名``更名费多少?

你的担心可以理解，但是你买的楼盘没有出现问题，拿不出充分理由退房，毁约你要承担责任

楼盘未建，现在谈质量问题为时尚早。
买卖双方已经签订合同，双方的权益都受法律保护。你现在提出退房，要承担违约赔偿责任。

只要你的那个小区没有出现质量问题,毁约自己就要承担责任.

如果你的那个小区出现了质量问题,毁约才不会让自己承担责任