关于“一房二卖”?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/28 21:33:08
A卖房屋给B,订立合同。邻居C想扩大店面,于向A高价购买,并当即办过户。
问:
1:AC合同是否有效?为什么?
2:乙向谁主张权利?
3:若A在售给C之前,已经将房屋交付给B占有,C是否可请求B返还?
4:乙如何保护自己的权利?
若A,C间的合同有效那么法律是如何保护B的权利的?是否符合《合同法》五十二条 恶意串通 合同无效的情形?若不符合,恶意串通又是怎么样的情形?
问:
1:AC合同是否有效?为什么?
2:乙向谁主张权利?
3:若A在售给C之前,已经将房屋交付给B占有,C是否可请求B返还?
4:乙如何保护自己的权利?
若A,C间的合同有效那么法律是如何保护B的权利的?是否符合《合同法》五十二条 恶意串通 合同无效的情形?若不符合,恶意串通又是怎么样的情形?
1、AC合同有效,符合合同有效的要件呗
2、乙是谁?B向A主张违约责任就行了
3、可以
描述不明确,按描述来看,AC没有恶意串通。
1:AC合同是否有效?为什么?
有效。合同是双方真实意思表示,没有违背法律强行性规定,有效。
2:乙向谁主张权利?
乙? 应该是B吧? 可以向卖方主张。
3:若A在售给C之前,已经将房屋交付给B占有,C是否可请求B返还?
可以的。 因为他是房屋所有权人。
4:乙如何保护自己的权利?
可以向法院起诉。
要求赔偿损失,
若A,C间的合同有效那么法律是如何保护B的权利的?是否符合《合同法》五十二条 恶意串通 合同无效的情形?若不符合,恶意串通又是怎么样的情形?
不符合。
房屋的买卖,不是以交付转移所有权的。
是以办理了产权登记和过户为准的。
当乙方虽然签订的有合同,但是没有取得所有权的时候,甲方可以处分该房屋。
河南 曹律师
1有效
2b向a主张违约责任
3可以
4追究a违约责任
5、不属于恶意串通,合同法上的恶意串通,举证很困难