UC知道急求助法律高手指点（实时汇报事态进展）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 11:46:17
急求助法律高手指点（实时汇报事态进展）
情况简述：
现单位有部分门面对外招租，采取公开招投标方式。参与投标的有我们和另外一对手（简称丙）投标。我们投100元/平 丙投了110元/平。按照事前通知的招标规定，高价格标者为中标人，在中标后应在3日内办理合同续签手续。逾期视为放弃续签。 招标结果公布3天后丙未来办理任何续签手续，也没有通知出租房有续签意图。根据投标规则，视为丙放弃续签，价格下沿至我们以100元签约。在招标前每人交纳了500元的保证金，我们在签署了合同后按照合同约定交纳了第一年的房租30000元和3个月房租保证金9000元。
现在的情况是：我们突然接到出租方通知，合同无法履行。原因是原租户丙要求续签该门面，并以死要挟单位（出租方）。拒绝在他合同到期后腾出门面，导致我们现在无法经营，合同11月1日生效。多次找出租方要求履行合同，出租方采取躲避方式，要求我们解除与出租方的合同。
问题：
1.单位（出租方）单方面要求与我们解除合同，并只赔偿合同中约定的违约责任保证金500元（对于出租方再无其他违约的约定）是否属于显失公平？
2.在与单位签署了真实的房屋租赁合同后，单位没有采取任何履行合同的手段，比如通知丙搬家，或起诉丙非法占有房屋，而直接通知我们解除合同有无法律依据？
3.我们能否主张赔偿 因无法经营而带来的损失或者是双倍赔偿一年的房租？
希望大家帮下我，自己下岗创业很不容易 谁知道还遇见如此气愤的事情 谢谢！
情况简述：
现单位有部分门面对外招租，采取公开招投标方式。参与投标的有我们和另外一对手（简称丙）投标。我们投100元/平 丙投了110元/平。按照事前通知的招标规定，高价格标者为中标人，在中标后应在3日内办理合同续签手续。逾期视为放弃续签。 招标结果公布3天后丙未来办理任何续签手续，也没有通知出租房有续签意图。根据投标规则，视为丙放弃续签，价格下沿至我们以100元签约。在招标前每人交纳了500元的保证金，我们在签署了合同后按照合同约定交纳了第一年的房租30000元和3个月房租保证金9000元。
现在的情况是：我们突然接到出租方通知，合同无法履行。原因是原租户丙要求续签该门面，并以死要挟单位（出租方）。拒绝在他合同到期后腾出门面，导致我们现在无法经营，合同11月1日生效。多次找出租方要求履行合同，出租方采取躲避方式，要求我们解除与出租方的合同。
问题：
1.单位（出租方）单方面要求与我们解除合同，并只赔偿合同中约定的违约责任保证金500元（对于出租方再无其他违约的约定）是否属于显失公平？
2.在与单位签署了真实的房屋租赁合同后，单位没有采取任何履行合同的手段，比如通知丙搬家，或起诉丙非法占有房屋，而直接通知我们解除合同有无法律依据？
3.我们能否主张赔偿 因无法经营而带来的损失或者是双倍赔偿一年的房租？
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1、属于。还可以要求合同签订后期间的实际经营损失，如房租，利息等费用，如果认为违约金过分少于实际损失可向法院起诉要求适当增加，按照你所说的情况应该会获得法院支持。
2、没有。合同签订后如要变更或解除合同需合同当事人协商一致，否则构成违约，守约方可以要求赔偿或要求违约方继续履行合同。
3、可以主张赔偿。但是由于合同中的违约条款不具体明确（只提到500元）而且根据你的描述不能确定出租方有欺诈的行为，法院估计不会完全支持你的双倍赔偿房租的请求。但我觉得可能会支持一部分，即适当增加违约金，增加多少得看当地的经济情况，你的具体损失（你得提供损失的证据）以及当地法院以前类似案件的处理情况才能得出大概结论。
你们可以要求公司承担违约责任,并继续履行你们刚刚签订的合同.也可以要求赔偿你们的损失,但是一定要有充分证据证明你们确实因此导致了哪些损失.
招投标项目相关法律规定
投标必须要有三家以上的才算有效
你们就两家应标了，根本就是无效的
应该是撤销招标，或者重新招标啊