只有集体土地使用证能说这房子是他的吗?

土地是他的,地上建筑屋是你的.
法院一般如下判,因集体土地不能买卖,
1、当时协议是买卖的，协议无效，地主付你房屋建造费用，按现评估价；你付地主土地租金；
2、当时协议是租土地的，协议有效，但租期不能超过20年。
建议不要向农民购集体土地造房，类似纠纷很多，无论怎样，你总是吃亏的。

您好！集体土地个人所拥有的只是该土地的使用权，并不具备所有权。
如果你能证明该土地上的附属物也就是房子是你出资所建的，可以向法院要求主张这部分房子的使用权。

没办房产证，你们俩对房屋都没有所有权。土地使用证是他的名字只能证明房子下面的地皮属于他，而不能证明房子属于他。