我要买一套二手房是18万，如果是公积金贷款最多可以贷款多少？

最高可以贷8成，也就是14万。
还款方式分等额本金和等额本息两种方式。等额本金开始还款压力较大，还款额逐月减少，等额本息月还款额相同。还款压力较小，但总的还款额要比等额本金多

最低每月可还716.8，但是需要贷款30年

有个问题，现在银行限制房屋年代和面积，如果你的房子不超过60平方或者是90年以前的房子都不太容易贷款。

你是哪个城市的？商品房可以贷到80%，但如果是二手房，可能因建成年份的长短而适当下调贷款比例，贷不到80%，而且，二手房贷款前需要评估的，你买的时候价格是18万，但评估价不一定是18万，肯定会低一些，没准是15万呢，所以即使是按80%的比例贷款，也是按15万的80%。