UC知道房屋买卖不成,中介起诉买卖方要中介费,怎么办
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 15:38:30
我于今年一月份通过中介公司找了一套房,并与卖主见面谈好价,一起在中介公司签定协议,协议上规定四天内到银行付首期并正式签定买卖合同(另有口头协议:中介必须让卖主到公证处做个房屋公证,因房产证没有,买主要求做个公证),但是,中介在规定的时候,并没有和卖主把公证做好,买主当然不敢买这个房,结果,几月后,买主和卖主同时收到法院的传召,是中介公司将两家同时告上法庭,要求索取中介费,买主觉得很冤枉找律师应诉,结果一审法院竟判买主理亏,原因是做公证并没有写到合同上,可以不算,可不管怎么样,也是三方在一起协议并全部通过的事,又不是买主一个人说的,书面协议是协议,难道口头协议就不算,大家都是成年人,难道对自己肯定的事就不用负责任,反而,坚持原则的人还要受罚吗?谁能告诉我怎么办呢,我真是不服,太不公平了?
现在法律明文规定口头协议也是协议的一种,受法律保护.但须证据进行论证.你可以找卖主做证人,买卖没有成,你们之间并没有发生利益关系.或者你可以私下和中介电话联系,质问他口头协议什么的,把对话录下，现在部分手机有此功能,或电话免提录音,那将是很有力的证据.司法界很多这样的案例大多都是赢得官司.
然后你再用此证据把中介列为被告告上法庭,要求索赔精神损失,误工,路费.
也让他有个教训,随便诬告人家这是极大的不尊重.
你可以继续上诉的,没有房产证和没有经过公证,那么就不能证明这个房子是卖方这个人的(如果他把别人家的钥匙拿来了,说是他的房子卖给你或者是他的房子等你买了后他还可以上法庭上诉你,因为房产证还在他那里呢),所以在没有见到房产证或者公证之前你有权利不买这个房子.
有证人，或有录音可以，