买房贷款，贷50万，二十年，每个月付3500，那年利率多少？

等额本息的话年利率5.7%，月还款3496.16.
用等额本息或者等额本金，是由自己选的，银行不限制的。只是一般说等额本息方便一点，因为它每个月还款都是固定的金额。如果贷足20年的话，等额本金的利息是要少的很多。但一般都不太会贷那么长时间的，这样两种利息就不会相差得太多。有些人考虑还款方便，有些考虑资金占用之类，反正重点不一样选的角度也不一样。