买房房贷贷款买房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 22:43:13
准备买房 贷款15W 分15年还清
现在有几个问题不是很清楚 麻烦大家帮下忙
1.我每月的还款额为多少钱
2.前5年左右 每月还款额中 本金和银行利息百分比为多少
3.在第二年的时候 会有5W块到帐 我准备一起还银行 那么这5W块可不可以直接直接抵那15W中的5W 还是说我要是5W一起给银行的话 有一部分要抵利息
4.就第三个问题 我想问下 我要是直接还5W的话 银行到时和我算剩下的本金和利息 是按10W算还是怎么算
5.到第6年的时候 我就有能力还剩余的钱了 那时是不是可以这样算 比方说我到时还欠90000（不包括利息） 我有能力提前还贷话 那90000的利息是不是可以就不用给了
先谢谢大家了 回答的好的话 定有重谢

按照等本金还款法回答你的问题：
1、计算方法为：(15万/180)*（月利率+1）
2、5年中本金支出共计（15万/180)*60
5年中利息支出为：第一个月(15万/180)*月利率，第二个月为（15万-15万/180）)*月利率，第三个月为（15万-2*15万/180）)*月利率，依次类推到五年
3、可以直接抵那15W中的5W 。
4、你的本金一直在减少，因此你还了5万时候，你的本金是15万减去已经还的1年本金再减去5万。具体利息同样是你用少银行的钱，用多长时间银行的钱即计算多少利息。
5、银行计算利息的原则是用钱金额*利率 按照这个原则你就知道那90000不用缴纳利息，因为你没用银行的钱。