房产过户的办理过程与费用

以私房为例：

办理房屋赠与产权转移手续需提供什么材料？
如赠与的是私房，需提交以下材料：1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；2.经公证的赠与合同；3.房屋评估报告；4.房地测绘证明；5.权利申请人身份证件。

私房赠与需缴纳哪些税费？

受赠人（个人）需缴纳以下税费：

1.手续费：3元/平方米或5元/平方米

赠与房屋为住宅的，按6元/平方米收取交易手续费，由双方各承担50%；赠与房屋为非住宅的，按10元/平方米收取交易手续费，由双各承担50%。

2.契税：3%

3.印花税：5元/证

4.80元/套~800元/宗

赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元/套缴纳产权登记费，赠与房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元/宗，100平方米~500平方米（含500平方米）的120元/宗，500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元/宗，1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元/宗，3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

赠与人（个人）需缴纳以下税费：

1．手续费3元/平方米或5元/平方米

2．印花税：5元/证

3．营业税：免征

其实也不麻烦只要卖方都同意就可以拉，赠于可以公证只给当事人就可以拉．
手续：
1．原产权证；
2．原产权证人夫妻双方身份证（验原件、收复印件）；
3．原产权人夫妻双方婚姻关系证明（户口簿或结婚证、验原件、收复印件）；
4．买方身份证（验原件、收复印件）；
5．买、卖双方均需到场签字办理。
费用：
评估费：0.3％
契税:2%(<144平方米)
交易手续费：6元/平方米(这