房屋不到一年过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 06:03:55
朋友给介绍了一个房子 对方现在只付了首付，房价大约14W 现在可以过户吗？如果过户需要多少过户费用呢？还有什么其他需要注意的事项吗？

对方如果是一次性的话,最好是通过银行资金监管比较安全;如果是按揭,那看房子评估多少,评估价与房价的差额先给你,评估价的30%存入贷款银行,买卖双方跟银行签定协议,待产权名字过户到买方名下,银行自动放款给卖方,这样比较安全;
过户的费用有:买方 契税1.5%(第一套90平方内免收) 交易手续费3元/平方
工本费 85 它项工本费85 如果有按揭的话 还有评估费 按揭代办费(中介办理有收) 卖方 营业税5.55%(满2年普通住宅免收) 交易手续费3元/平方 个人所的税 1%(满2年普通住宅免收)
另外如果土地是划拨地的话 按地段征收划拨费用
户口问题要落实,土地证在产权过户之后可以办理