这种情况下要过户吗?费用大概多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/03 01:17:06
房产证上是我和父亲的名字!如果百年后我父亲不在了!我是否要过户成自己的名字?如果没过户还是我和父亲的名字,我想卖房的话是否有影响?我改怎么做?

当你父亲过世后,你父亲的产权有一半归你,一半归你母亲,当然前题是只有你一个孩子.如果不过户的要卖的话,要出具公证书,证明当事人的产权归属有了明确的决定,再到房管部门办理,当然有些房管局任要先按程序进行产权明确,即先办在你母亲和你名下,再转到卖方名下.

答:
房产证是您和您父亲的名字,可以说明该房产属于您和您父亲共同所有。如果您父亲去世,那么属于父亲的那部分财产,由其继承人继承(如果有遗嘱就按遗嘱继承,如果没有遗嘱就按法定继承)。如果您是父亲的唯一继承人,那么父亲去世后,该房产全部归您所有。您通过继承程序将房产登记在您名下。
如果房产仍然登记在您和您父亲名下,在出售房子和办理过户手续的时候,房产管理部门会要求出示父亲同意出售房子的证明。所以建议您在父亲去世后,通过办理继承将房产登记在您名下。