房屋过户咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 06:13:14
母亲去世了很久，父亲又找了一个女的还未结婚，现在父亲想把现在房子过户给我，听说需要到公证处公正母亲那一半遗产，父亲才能将房子赠予过户给我，到底怎样才能顺利过户请求帮助或是还有更好的过户方式，谢谢了！
具体需要什么过程和手续能说一下吗，谢谢

如果你父亲只是为了避免以后再婚后女方跟你抢财产问题,完全可以让你父亲立一个遗嘱或者去做一个房产公证,不用非得过户!

像楼上说的有一点是不正确的,房子不管写的谁的名字,都属于你父母的共有财产,你母亲去世后,如果没有立遗嘱或者指定继承人,那么她所占的那份房产应该由继承人即你和你的父亲平均分配.这样如果你父亲想把房子过户给你的话最简单的就是你去做一个放弃继承公证,然后房产就全部属于你父亲了!这样直接去房地局办理买卖过户或者赠与过户都可以.

如果房本已经满5年建议你去做买卖过户,那样话的费用非常少.
如果没有满5年,建议你去做一个赠与公证,让公证处做下评估,然后去房地局过户,这样相对房本没满5年的买卖要省钱的多

家庭成员关于属于你妈妈那部分房屋财产的处分方案的书面材料，公证一下更好。

你父亲房子赠予过户给你，此赠予事宜应予公证才能办理过户！！至于你母亲所属的那一半遗产性质的财产的处分公证应有两种情况：1.你父亲房子的房产证名字如为你父母的名字，如没有什么充分的材料证明你可以直接继承你母亲遗产的话，那当然需要对这一事宜做公证！！2.你父亲房子的房产证名字如只有你父亲的名字没有你母亲的名字的话，光从房地产过户相关法律政策来说，是不需要对你母亲遗产的事宜公证什么的，因为产权人是你父亲，你母亲只是这笔财产在法律上的共有人！！办理过户不会涉及你母亲！但现实中这种情况下房地产产权部门可能还是会要求你公证的，这不是出自于政策的要求，而更多的是为了以防万一而造成什么经济纠纷以及给他们自己免责！！