连云港房价下跌了吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 08:20:16
今天与一位经常买房子的孩子woman聊天了,她说那些个房产商都跑了,,也不知道房价到底跌没跌到底??
要是跌到底的话,直接现房买他个套,,,,,连云港分析大师快来帮忙啦...

我也想知道 那位做房产的朋友来说说啊

房价不涨就是跌了!!
看周围环境就看出,房子是不是跌到底了!!

墟沟的房价确实跌的很厉害，大概在2800-3300之间了，但是新浦没怎么跌，可能跟当时的定价有关系，墟沟的房价一直虚高

墟沟和开发区降了.开发区是明着降价了
新浦没降什么.成本摆在那了.新开的盘子价格都不是太高.
现在下手还是不错的.特别是海洲的房子,离新浦近,价格又便宜.
如果是150万一亩的地,按1.5的容积率,楼板价就1500了.再算上小高层的800左右的建筑成本,就2300了,再算上绿化\道路\水电煤气有线电视,再加上33%的企业所得税,再算上营销成本\财务成本(比如说还银行的利息),普通多层的房子,每平方成本也要3000出头了.
真要房价下降,最好是土地价格再降点,税收再少点

ONLY说的好对 不过还是等等吧 反正不会涨了~!