果园转让中的补偿款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 05:28:04
甲方于1999年承包村委一块土地并栽种果树，承包期至2029年，2002年甲方将果园卖给乙方，价格是6000元，土地同时过户给乙方(有地亩册为证据)。2008年政府修路占用该地，并支付给村委相关的补偿费。甲方得知后，以当初果园为转包给乙方为由，转包费每年1000，共6000元，今年合同到期，所有东西都将归甲方所有，将村委上告，现在问题的焦点是：一、甲方没有任何证据证明果园是转包性质，有什么理由去上告？法律上不是有“谁主张，谁举证”的原则吗？二、乙方有土地的经营权（地亩册已经过户），且每年都上交相应的税收（有收费清单），很明显是该果园的主人。三、甲方拿不出证据证明果园是转包，同样，乙方也拿不出证据是转让。四、如果真像甲方所说那样，果树是转包，但果园已经是乙方的，而果树却是甲方的，而且每年还要给甲方转包费，岂不是太可笑了？！而最大的笑话在于，法院一审判决却认定甲方应得相应的果树补偿款！！！这里面肯定有黑幕!!!我是乙方，只是一个农民，不知道法律的条条框框，但我却知道这样的判决结果我接受不了，请专家给予一些意见：这样的判决合理吗？我该不该上诉？如何上诉？谢谢专家，我相信法律最终会给我一个公正的答复！再次感谢，期待着专家们的答复。
有没有律师可以帮我啊？

答:
根据土地同时过户至您的名下的事实,可以认定甲方已经退出承包关系,您与村委会之间是土地承包关系(已经过户地亩册和每年都上交相应的税收有收费清单可以证明)
根据【土地管理法】【农村土地承包法】等，如果遇到征地拆迁,政府所给予的土地补偿由村委会支配,但对该地上物的补偿费(果树的补偿款)及其他安置补助费应归您所有.

不合理呀!你要这样讲:"【土地管理法】【农村土地承包法】等，如果遇到征地拆迁,政府所给予的土地补偿由村委会支配,但对该地上物的补偿费(果树的补偿款)及其他安置补助费应归[你].