为什么拆迁安置房产权证要两年后才下来，

找开发商或直接到当地房管部门查询，通常拆迁里面存在过户问题，就像你这种情况，如果办理时能直接办成你的产权的话还能省些费用，否则只能办原拆迁人，然后过户给你，所以说办理这种房权存在一定时间，可以在合同里具体约定好有关事项。