房地产法,急!!!!!!!!高手进!!!!!!!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 16:38:14
王某与张某于2003年11月签订房屋租赁合同。双方在合同中约定，王某将二居室住宅一套出租给张某，租期三年，月租金2300元，租金先付。2005年，王某的房屋被列入拆迁范围，并予以公告。请问在此情况下，谁是被拆迁人？张、王二人的租赁关系如何处理？

被拆迁人会是王某。
但要看合约上是否有注明“政府征收以及不可抗力的原因造成合同无法进行”该条款的处理方式。如果没有注明此条款，应该处理方式是，王某赔偿押金的双倍给予张某。
“租金先付”是指三年的租金全部一次性付清的话，那就是王某将退还剩下的租金以及赔偿一个月的租金给予张某。
详细的情况，主要看双方的合约的条款！