这样的房产如何分？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 10:03:10
我爸和我后妈 现在住的100多平米的房子 是由原来的小房子调换来的（工龄加钱）而小房子是我父母结婚时单位分的 虽然我妈没有分走 但是不是这些应该属于我的？算是再婚前的财产？我需要很准确的答案 谢谢！
如果是婚前财产 需要公证吗？还是不用说一定是？我的意思是需要什么证明吗？
大房子取得时 是婚前
需要做什么婚前财产公证吗？
也就是我可以分到婚前的财产？
如果我父亲立了遗嘱的话 他可以处理婚前这部分财产吗？

小房子一半的权益是归属楼主母亲的，既然楼主母亲没有要的话也不会是楼主的，除非母亲有赠与，写明了房子部分权益归属楼主。现在的大房子所有权归属是楼主老爸地，8年后应该是他两口的共有财产了，楼主想分的部分权益的话应尽早明确小房子的那部分权益。

此房获得时是婚前还是婚后，若是婚前应认定为婚前个人财产。