关于合同纠纷（地税缴纳）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 23:13:46
是这样的。

今天地税局的过来说差了2年的税收要去缴费（是房屋租赁综合税）
也就是出租人租赁给承租人所得的利益中要缴纳的税收

我今天过去找房东房东说这个税收要由我们来承担因为合同上面有一条
一切由政府所产生的任何费用（含房租税）由乙方承担 这项条款

然后地税上面的是2007年一整年2880 2008年2880一共是5760.
因为我店铺是在2008年3月份承租的那房东就说2007年-2008年3月的房屋租赁综合税就由他们来承担剩下的要我们来承担，当初我们在转过来的时候房东什么的并没有详细说明。

我就想问下出租人租赁给承租人所得的利益中要缴纳的税收这样的税收虽然在合同上面有写所有的政府税收由乙方也就是我来承担

这样的条款算不算不平等条款如果是我应该如何解决？
那这样我是否应该申请法律援助呢？
我这样的合同是否得到法律的保护？

无论合同中是否明确，按照税法的规定，出租房产税的缴纳，承租方为法定的扣缴义务人，实际的纳税人为出租方即房东或以其他形式转租人（就是收取房租的单位或个人），作为承租方，你负有代扣代缴义务，只有在你代扣代缴房产税后，同出租方协商，如果出租方付给你房产税税款金额或抵顶下一年房租，这件事就此完结。如果既不抵顶也不付给你房产税金额，你可以向税务机关报告，由税务机关对纳税人进行追缴，你不代扣就是你违法了，若是你代扣了而纳税人（出租方）拒绝付给或其他行为令你受到经济损失你应及时向税务机关报告，由税务机关找出租方纳税人追缴房产税。
这里需要明确的是，城镇土地使用税是谁使用谁纳税，而不是由出租方承担的。

如果合同无注明你所支付的租金不包括“一切由政府所产生的任何费用（含房租税）”，则为相当霸道的不平等条款。

这里罗列一下包括哪些税费：
1、租赁综合税（包括营业税，城建费，教育附加，个人所得税，房产税），单方交。
2、印花税，税率0.1％，合同双方都要交。
3、租赁管理费，单方交。

无论如何纠纷，如果最后结果都要交税款的钱，建议你就一定要拿到发票，切记！