求助：广州拆迁住宅安置面积的标准是什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 07:33:43
我们的房子给列为拆迁范围，11月17日发宣传资料，19日给出拆迁补偿清单，其中有一项是关于拆迁后安置面积的。我们的原来房是框架结构，低层南北通向的住宅楼，无电梯共七层。建筑面积是79.16平方米，现在给我们的安置面积是80平米，是18层电梯楼，我们要求按现在的实用面积补，电梯楼无疑是公摊面积多许多，等于我们只有六十几个方能用，等于是减少了使用面积，这是否合理？拆迁办强调，他们是按广州的管理规定办，安置面积给我们80平方已经相当优惠，而且不能许我们买面积大些的房子，按市场价补差价都不行，有专业人士能帮我解答吗？

你有你的物权。对方要你拆迁，法律规定是公平交易，平等协商。违背这一条，什么管理规定都不起作用。你坚持还建的“使用面积”不小于你拆迁的“使用面积”就行了。对你而言，使用面积是有效面积，至于结构面积、公摊面积，那是开发商的开发需要造成的，与你无关。这样，你要“使用面积”还原，既合法，又合理。我曾经是一家房地产公司的副总经理，知道内情，不会瞎说。