房屋出现裂痕多年物业不给维修业主拒交物业费如今物业把我告上法庭我该如何应对请专业人士指点方案谢谢

你的房子出现裂痕时，是否已超过开发商的房屋质量保修期？如果未超过，那么这个维修责任应有开发商承担。如果已过保修期，那么物业公司应负责为您维修，但维修费用应由你承担。
房屋出现裂痕时，你是否通知过物业公司要求其维修？如果你已通知，但物业公司拒绝维修，那么你可以以物业公司未完全进到物业管理职责为由要求其减少相应的物业服务费用，但您拒交物业费时于法无据的。
另外，你已经几年没交物业费了？根据相关法律规定，追缴物业费是受两年诉讼时效限制的，即超过两年的物业费法院一般不会支持。
因此，您可以对抗物业公司的两个抗辩理由是：（1）时效抗辩：即你可以以前几年的物业费已过诉讼时效为由不予交纳，只交纳起诉日之前2年的物业费；（2）物业公司怠于履行义务：即物业公司不予维修，你可以此为由要求减少物业费。

这是两个民事法律主题的问题。
首先房子裂痕和物业公司没关系属于房屋质量的问题，你可以起诉开发商要求赔偿，如果房地产公司不存在。你可以申请物业公司维修（非主题损坏，单纯的市内隔墙开裂不是必修的范围），如果是主体墙开裂则由物业公司向业主委员会申报后从房管局支取维修基金维修。
但这绝不是拒交物业费的理由。首先你签了物业管理协议，协议你好好看看。一旦你不缴费就视同违约了，在法律关系上违约方就是有理由也是得不到支持的。
最好的解决办法是让法庭调解，毕竟他的目的是收费，你的目的是寻求一个舒适的生活环境。一般物业公示都会同意调解的。

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