没有土地证的门面能买吗

想买一个二手门面和住房，有房产证，但没有土地证，那个卖方说门面土地是出让地，大家共有的土地证，只是没分到各户。请问这样的门面能买吗，如果这整栋楼（包括门面和住房）以后万一政府要拆迁，我们能得到什么补偿吗，我们的权益能得到保障吗，没有土地证的门面那使用年限又是如何计算呢，请好心人给我些建议吧，谢谢！

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