请教律师分析一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 10:01:43
我租了间商铺，是跟二房东A签的，租价很高，后来二房东A把他跟一房东签的合同(大概还有4个月到期)私下转给了另外一个二房东B.本来我是想等4个月后二房东A和一房东的合同到期后，我们直接跟一房东签，这样能便宜一半，但现在二房东B要按照原来我们跟二房东A签价格再签，要不就搬走，但是房屋的装修费我花了1万多。请问各位大虾，这样做和不合理啊？我觉得亏得慌。如果用法律来解决，用那一条呢？我想跟二房东A打官司。

需不需要打官司还不一定
你先去问问真正的房东 就是你说的一房东
他和A签的合同里有没有准许A转租的条款
如果没有 你理都不用理B的 让他来告你好了 看他告不告得了
你就按你原本的计划 现在直接和真正的房东签约就是了 时间就签在四个月后开始
退一步
如果真正房东和A的合同有准许A转租的条款 而A的合同4个月后到期
那么B也只能对这4个月内的租金进行主张 4个月后 你还是要和真正房东签订合约才有效

综上 你现在不管如何 先去和真正的房东签租房协议 时间是4个月后开始
然后打听真正房东和A的合同条款内容有没有允许转租的
如有 你再去和B签个四个月的协议好了 无所谓的

你应该直接跟房东谈，就是房屋的所有权人，因为估计他也不愿意别人转租他的房屋，从中牟利。

如果跟二房东打官司，他不是主体，最后还是要产权人出来表态。合同期满以后，原有租房人在同等条件下有优先续租权，所以这个你还是私下跟真正的房东面谈，给他增加一点租金，让他租给你。