父母闹离婚,房产如何分配

1、三处房产均系婚后购买，那么有两处房产均属于夫妻共同财产，另外一处有一部分财产份额属于夫妻共同财产（另一部分属于儿子所有）。夫妻共同财产，离婚后要进行财产分割。
2、儿子已经成年，那么离婚时不存在抚养权的问题。
3、夫妻共同财产的分配原则是：《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
又，第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
因此，女方对三处房产中夫妻共同财产应当分得一半以上财产价值。但是，具体如何分割以使女方获得一半以上财产价值，还要看房子的地理位置、面积，可分割性，想要房子的一方给予对方经济补偿的能力等等综合因素考虑。
4、儿子对其中一处房产的财产份额，要看儿子与母亲之间的约定，或者没有约定的情况下，双方支付购房款的具体份额来定。将儿子拥有的份额分割出去，其他财产列入夫妻共同财产进行分配。
总之，首先要理清各方的应得的财产价值，然后再跟据具体情况进行分割。可能的一种分割结果是：男方拥有第一处住房，女方拥有第三处住房，女方和儿子共同拥有第二处住房。

首先如果不能证明有外遇，则视为没有外遇。双方共同财产原则上平分。

第一处：因为该房产还有11万贷款未还，所以在房产证上会有按揭抵押的记录。此时的房屋所有权并非完全的，所以一般法院不会分割，而是等待贷款还完后，再协商或起诉。（因为如果此时分割，银行可能会因为双方离婚，导致还款能力下降）当然如果现在提前还款，或以后还款结束，那么房子归父亲，但是共同还款中的一半，作为债务应该由其父亲还给母亲。

第二处：母亲和儿子是共同所有人，但是母亲那份中，有父亲的一半。因为还有贷款，一般也不分割。

第三处：双方夫妻共同财产，无论判给谁，都应该向另外一方支付市价的一半（相当于从另一方手中买断）。一般来说判给女方所有权的比较多，但也不是绝对的，比如男方没住房就可能照顾男方。

最后，如果你朋友的母亲也和你