可否申请公积金贷款还商业贷款

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 01:46:19
买房时由于刚换了一家工作单位,公积金没有在新单位交满6个月,所以没有申请公积金贷款,想问下以后可否申请公积金贷款取代商业贷款,毕竟贷款60W,要是全换为公积金贷款一个月可省180元呢。
工作地为上海,我需要知道等6个月后可否用公积金贷款60W去替换商业贷款,

连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款。
  有商业贷款再申请公积金贷款有以下两种情况:
  1.如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。(3)身份证;(4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
  借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
  2.如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

按规定是可以的,但是商业银行一般不会让你直接转贷款的,因为它们有损失,我们这有些人就是先借钱把商行的贷款还完,再重新办理公积金贷款,但是你要注意,最好问一下当地的公积金中心你这种情况是否可以用公积金贷款,如果能直接可以贷多少,然后再去还建行的贷款,否则建行的贷款还完了,但公积金贷款你又贷不了,那就得不偿失了,是吧。

等你缴纳满6个月以后可以用公积金冲商业贷款

可以