咨询怎样提前还贷合算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 10:25:44
青岛市出了商业贷款的新政策，把我的还款计划打乱。我2005年5月从青岛建设银行商业贷款22万元，15年还清，刚开始每个月还款1798元，后来利息变来变去，到2008年初变成1936元。今年的7月份，我提前还贷了5万元，将每月月还款额调整为2200元（以后每个月都还2200元，好像我这种月还款额的调整不随利率变化而改变），调整后，好像是到2014年12月还清。 我要问的问题是，我打算再今年12月份或者明年1月份再提前还贷5万元，怎样还合算？怎么样还最省利息，能省多少？感觉很难算，比如我今年12月还贷款，那么剩下的贷款是5年以上还清的好，还是5年以下还清的好，分别利息是多少？ 谢谢！
当初贷款时，没想到要提前还款，所以当初没有选择等额本金。关键是我已经打算12月或者是明年1月份还款（只打算以前还这一次了，以后也不想提前还了），听说青岛市的新政策中，有一条是5年以上和5年以下的贷款利率不同。所以我尤其想知道，我12月份或者1月份还款，哪个月份还利息少，是多少？另外无论哪个月份还款，按照青岛市利率新政策，我是5年以上还清利息少，还是5年以下还清利息少。

你使用的是等额本息还款法，所以每月归还的本息合计一样多。
等额本息还款法对针对月收入比较固定而且不太宽裕的贷款户并且没有提前还款的可能比较划算，因为早期还的利息比较多，后期还的本金比较多。
若是经常要提前还本金，不如改等额本金还款法，每月还的本金固定，利息随本金的减少从高到低。这样总的还款数比等额本息要少2万元。
贷款利率下调一般在每年的1月1日开始，而贷款一般是每月21日左右自动扣划的，在这个扣伐当天还比较好。
你之所以提前还款5万后到2014年还清是因为系统自动缩短了你的贷款年限，如果不想缩短年限，你可以让工作人员给你调到原来的15年年限。
利率是签合同时的利率按照国家政策浮动，不会因为你5年内还清就改成5年以下的档次利率。贷款利率档次有1.2.3.4.5以及5年以上几个档次。有的直接就是5年以及5年以上。