房屋委托人签字

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 03:59:04
高分！情况比较复杂，1993年我父亲购买了其兄弟，也就是我叔叔乡下的一栋2层自建楼房，由于是自己人没有签订合同。2001年房子拆迁，叔叔要求分其一套房子其余不管，我父亲因为一些原因吃了长期官司，忘记说明一点，我父母在早期就已经离异。乡下的拆迁房我父亲是委托我大伯帮其处理，并在签订委托协议书上面写明拆迁所得的房子中，有一套是给我的。问题1：我叔叔有无权利索要此一套房子，如果我父亲委托的是我，那我肯定将官司进行到底，因为虽然当时没有合同，但在买房时，亲戚大都都在场，而且房款两万五千块是从银行存到他户头的。问题2：现在拆迁房已经拿到，我需要把房子卖掉，买主也已经找到，但因为是拆迁房，房产证需要2年后才能拿到，现在关键的问题是届时拿到的房产证名字还无法确定是谁的名字，拆迁办当时的处理方法是我叔叔的一套和我父亲的三套分两份合同处理，但国家规定房产证4套的名字必须是一个人的名字。如果是我叔叔的名字问题不大，因为我卖的这套房子在签合同时可以一起签字，问题就是如果是我父亲的，他的委托人（我大伯）是否可以代替我父亲来签这个字，是否有法律效应。问题就是以上2个，一些细节关系等，因为比较复杂也不说了。

按道理来说，你叔叔既然得了钱，卖了房，就肯定无权再索要。但由于自建房无房产证，当时也没签订合同，有点难以立足。但如果没有物证，可以提供人证，也就是当时在场的亲戚。关于拆迁房，必须有了房产证才能交易，这是肯定的。当然如果买方觉得无所谓那也没什么，但是你们肯定要签订一个协议，免得两年后说不清楚。你爸爸的委托人必须持有公证委托书签字才具有法律效应。可以到当地公证处办理。