购房贷款利率下调，以前的房贷是否随之下调

也会下调,注意以下2点:
1.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如你是2008年6月贷的款,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年6月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).有的银行是以自然年度浮动的.
2.10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行

正常是这样的，天津市目前没有下调，都是上浮利率，购房贷款目前都上浮了。

购房贷款利率下调，在本年度内，仍旧按照原贷款年利率计算利息，要从明年1月1 日起才按照新年利率计算利息。这和存款利率调整是不一样的，存款利率调整，央行公布的日期是哪一天，就从哪一天开始执行。