购房贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 10:17:00
1、首付的最低限额有没有规定啊？如果有，是多少呢？
2、公积金贷款购房如何操作啊？是不是在首付的时候可以用当前公积金帐户中的资金呢？然后每月需要还多少，先扣公积金的，不够的部分自己现金补上呢？
3、公积金贷款可否两人甚至三人一起？
4、譬如我需要买一套130W的房子。有40W的现金可以做为首付。每月我的公积金帐户中会注入1000元、老婆的有400元、父亲的有400元（数额都是自己缴纳+公司缴纳之合）。大家觉得如何处理购房按揭贷款？有何建议呢？

问题多了点，但希望大家能帮我解决一下，感谢大家了

1．规定的购房首付最低20-30%，视房价的具体情况而定。
2．申请公积金贷款的必要条件之一是首付凭证。因此，申请公积金贷款不能同时提取公积金作为首付款。公积金贷款的的还贷方式可以自主确定，只要不低于最低限就行。如果每月还贷，其数额根据你的收入证明（还贷能力）和帐户中的公积金数量以及还贷期限等因素综合确定。
3．如你说的一家三人，是可以同时申请公积金贷款的，而且申请的额度比一人要大。
4．最好还是二人申请公积金贷款（夫妻），一人申请提取公积金购房（父亲），这样产权问题也容易处理，省了不少麻烦。

1、看房产商规定，一般首付最低30％。

2、这个看起来容易，操作性非常麻烦（因为由公务员办理，程序复杂）。所以房商一般不愿意帮你搞这一套。公积金像保险好存不好取用，是人都知道！你只有自己多跑腿，可以取出公积金，但公积金贷款要看房商（一般不搞，原因如前）愿不愿意。

3、不清楚，夫妻可以，其他应该不行。

4、如第2条，你这叫混合贷款，因为和国家的公积金搞事，房商一般不愿意（原因世人都知道），如果房商愿意，你也要自己去跑短腿。

如果你要公积金办理，希望多求求相关公务员和朋友帮忙，有时也会非常顺利！