问一个购房贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 03:32:40
1、现在住房公积金贷款的利率是多少？(五年以上)

2、银行按揭的利率是多少？(五年以上)

3、听说有好几种还贷方式？他们分别是哪几种？哪种还贷方式利息付得最少？

1.年利率4.59%
2.基准利率6.84%，最低下浮利率5.814%，一般第一次贷款购房都是5.814%
3.现在无论是商贷，还是公积金，主要的是两种：
等额本息法：每月还款固定，方便，但是利息高。
等额本金法：（或称等本递减）一开始还款高，但是逐月递减，利息低。

以贷20万20年（240期）计算，按照年利率5%计算，
等额本息法：每月固定1319.91元，利息总和116778.95
等额本金法：第一个月1666.66元，以后每月递减，利息总和100417.07
1,666.66
1,663.19
1,659.72
1,656.25
1,652.77
。。。
1,253.47（120期）
1,250.00
1,246.53
1,243.05
1,239.58
...
850.69
847.22
843.75
840.28
837.61(最后一期）