会计人士请进。经营租入和融资租入的区别？

融资租赁实质上是一种融资行为。一般融资性租赁的租期往往占到设备可使用年限的75%以上，到期时承租人可以以非常优惠的价格买下，其所用权一般到期满时会转移给承租人。会计上承租人在租入此类资产给要视同自有资产入帐，并计提折旧。出租人不用计提折旧。
经营性租赁则是只转移使用权，到期时所有权不会转移，资产要还给出租人，而且租期一般不长，会计上承租人对此类资产不用计提折旧，会计处理也很简单。出租人要计提折旧

首先把这两个业务区分开，是本着实质重于形式原则的。经营租入的时间短所以不作为自由固定资产，重点是租。而融资租入因为租赁时间长等原因视同于企业自由的固定资产，要计提折旧的。具体指标可以看看楼上的回答

经营租入用的是自己的钱，融资租入用的是别人的钱