固定资产:融资租入和经营租入的概念？

企业租入的固定资产，按租赁的形式不同，可分为经营租赁和融资租赁两种。
经营租赁，是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产。对经营租入的固定资产，企业只有使用权，没有所有权，不能作为企业自有固定资产入账，发生的租赁费列入企业制造费用或管理费用，承租方无须对租入固定资产提取折旧。
融资租赁，是指企业向经过国家有关部门批准经营融资租赁业务的公司租入的固定资产，这种租赁方式与经营租赁相比，一般租赁期限较长，租赁费用不久包括使用费，还包括设备的价款和借款利息等。租赁期满时，在承租方付清最后一笔租金或再加一笔转让费后，承租人不仅拥有该资产的使用权，而且还拥有该项资产的使用权。

融资租赁方式租入固定资产,由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险，因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账,同时确认相应的负债,并且要计提固定资产折旧。

经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了，支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。

融资租入到最后东西归你,经营租入东西最后要还回去