房产证和住房证

住房证的房子一般属于公房，只有居住权没有所有权。也不能贷款，每个月还要缴纳少量房租。购买者只能为当地户口。可以买，但是不是完全产权。
拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋属于完全产权。