我所要买的这套房子，房主是贷款买的目前还没有还清，我买这套房子也需要贷款，那这怎么办呢？

一、你可以转按揭贷款，二、如果你们那不可以的话，也可以让房主先把贷款还清，把产权证解押出来，再过户就可以了，三、如果房主没有经济能力一次还清贷款，也可以用你的首付款还，但是要在合同上写明，而且你要到银行问清楚，解押后取产权证时都用房主的什么手续材料，你就把什么手续放在你的手里押着，就是要做到房主自已不能随便把产权证取走，必须你到场这样才能保证你的资金安全，以备房主自已把产权证取走了，你还不知道，取出的产权证到过户之前必须放在你的手里（当然不建议用最后一种方法，这个方法是没有办法的办法）

很多城市都还没有转按揭这个业务，至少目前北京还没有，广州等地倒是有。如果你所在城市没有转按揭，你可以通过中介垫资，等贷款下来就可以直接放到中介的帐号上。在北京，很多中介都是提供无偿的垫资的，但有的城市是要收取费用的。

如果你要买这套房子,

过户以后房贷方面也过到你的名下了,

也就是原房主所欠下的贷款由你支付,

但可协议房价方面给你多少点,

毕竟他的贷款还没还清嘛...

这没关系,

你还是可以贷款,

但你贷款最好用公积金贷,

如果达到一定限额贷不了的话,

也可以混贷,

也就是公积金,商贷一起贷..

主要还是看业主有多少钱没还清,你自己还想带多少钱,因为你贷款银行是一银行合作的评估公司的评估价的8成给你贷款,如果评估价低的话你就贷不出你想贷的数额了

你没听说过转按揭吗？就是针对你这种情况的，去任意一家银行都有这种业务