请教该房产如何处理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 07:24:16
本人出资全额购买及装修住房一套，但是房产证写的儿子的名字（当时儿子未有对象）现为儿子居住，而现在儿子找对象面临结婚即将成家，我们（父母）住另住一处较旧小的房子，已年迈退休，而所有养老积蓄全部付出在房屋上，心里有种不塌实的失落感，我现在不知道要如何办才好？急需懂行人士给我个合理、有效的建议！请问1.作为儿子来说是不是他的婚前财产？要不要去作公正？2.作为父母与儿子方或是否需要写个什么协议？谢谢！
该房已经属于儿子的事实产权人了，而父母出的全资，我想和儿子之间签订一个协议，以防万一人有所变，是否能有效？

1、属于你孩子的婚前财产。不需要公证。
2、如果你担心的是将来儿媳对房子的干扰的话，是不需要的，房子直接就在孩子名下，就是他的婚前财产。其实父母已经在房子上没有权利了，父母的出资若没有明确约定的话视为对孩子的赠与。
补：你可以与你孩子签订一个借款协议，表示你的出资都只是借款。

此房子属于儿子的婚前财产，媳妇无所得权,作为长辈有此想法是正常的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

答：
一、该房产在儿子名下，属于儿子的婚前个人财产；
二、如果该房产是父母出资，那么可与儿子订立一个契约，即父母借钱给儿子购买房子。儿子便有还款的义务。

属于儿子的婚前个人财产，不用公证，如果你们出资购买，可以和你的儿子签协议，写明属于借款，他有还款的义务，法律认可。