第一套房子没还完贷款可以买第二套房子吗？

1 买第二套房没有什么限制，不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房。
2 不同的银行对于第二套房的认定不一样，详细你可以看一下。第二套房贷政策(http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/9400cffbbf06ae60034f569a.html)
3 对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。
4 现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。
另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的贷款利率要高于第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

算作第二套房，至于首付款比率和利率下浮多少，每个商业银行都不同，建议你实地咨询一下